Creșterea Prețurilor Locuințelor în Florești Datorită Proiectului Metroului
Deși proiectul metroului din Cluj este abia la început, prețurile locuințelor din proximitatea viitoarelor stații de metrou au înregistrat o creștere semnificativă. Un exemplu relevant este comuna Florești, cea mai populată comună din România, unde prețurile apartamentelor au ajuns la 2.000 de euro pe metru pătrat.
Locuitorii din Florești afirmă că înainte de anunțarea proiectului de metrou, achiziționau apartamente la prețuri mult mai accesibile. Această localitate, situată lângă Cluj-Napoca, oferea locuințe la costuri mai mici comparativ cu orașul, însă acum situația s-a schimbat radical.
Impactul Proiectului Metroului asupra Prețurilor Imobiliare
Bianca Timșa, jurnalist, subliniază că prima stație de metrou din comuna Florești îi determină pe proprietarii de apartamente să își ajusteze prețurile în sus. De exemplu, un apartament semifinisat, care înainte era vândut cu aproximativ 70.000 de euro, este acum listat la prețuri ce ajung chiar și la 100.000 de euro. În același timp, chiriile au crescut considerabil, dificultățile de a găsi oferte sub 300 de euro lunar fiind tot mai frecvente.
Aproape jumătate din anunțurile imobiliare disponibile online specifică apropierea de viitoarea stație de metrou, ceea ce contribuie la creșterea cererii.
Exemple de Prețuri în Florești
Sorin Sucală, agent imobiliar, oferă detalii despre prețurile curente: „De exemplu, un apartament cu o cameră de 32 mp, echivalentul unei garsoniere, costă 65.000 de euro, ceea ce înseamnă 2.000 de euro pe metru pătrat. De asemenea, un apartament cu trei camere se vinde aproape la 106.000 de euro, ceea ce corespunde unui preț de 1.700 euro/mp.”
Dacă ne raportăm la acum 5-6 ani, creșterile de prețuri în Florești au fost impresionante, ajungând de la 30.000-40.000 de euro la 80.000-100.000 de euro.
Opinile Locuitorilor
Locuitorii din Florești confirmă această tendință de creștere a prețurilor. O localnică menționează: „Am cumpărat apartamentul cu 35.000 de euro și acum valorează între 80.000 și 90.000 de euro. Prețul s-a mai mult decât dublat.” Altă localnică adaugă: „Într-adevăr, au crescut, având în vedere că acum 3 ani am achiziționat un apartament.”
Specialiștii în imobiliare estimează că prețurile locuințelor vor continua să crească în zonele adiacente marilor orașe, ceea ce face ca Florești să devină o destinație din ce în ce mai atractivă pentru achiziții imobiliare.
