Spania propune un impozit de până la 100% pentru proprietățile cumpărate de non-rezidenți
Guvernul spaniol intenționează să implementeze un impozit care poate ajunge până la 100% pe valoarea proprietăților achiziționate de persoane care nu sunt rezidente și provin din țări din afara Uniunii Europene, inclusiv Regatul Unit. Această măsură, anunțată de prim-ministrul Pedro Sánchez, are ca scop abordarea crizei locuințelor cu care se confruntă Spania.
Prim-ministrul a subliniat că această măsură „fără precedent” este esențială pentru prevenirea divizării societății în două clase distincte: proprietarii bogați și chiriașii săraci. În cadrul unui forum economic desfășurat la Madrid, Sánchez a menționat că în 2023, rezidenții din afara UE au achiziționat aproximativ 27.000 de proprietăți în Spania, nu pentru a locui în ele, ci pentru a obține profit din investițiile lor.
„În contextul actualei penurii locuințelor, nu ne putem permite această situație”, a adăugat prim-ministrul. Conform declarațiilor sale, această inițiativă are rolul de a prioritiza locuințele pentru rezidenții spanioli.
Detalii despre impozit
Sánchez nu a specificat modul în care va funcționa impozitul sau un termen pentru introducerea sa în parlament pentru aprobat. Acesta a avut dificultăți în a obține suficiente voturi pentru a avansa alte propuneri legislative. Biroul său a descris impozitul ca o modalitate de a restricționa achizițiile de locuințe de către „străini nerezidenți din afara UE”, menționând că povara fiscală pentru aceștia ar putea crește până la 100% din valoarea proprietății, similar cu regimul din Danemarca și Canada.
Guvernul spaniol a afirmat că propunerea va fi definitivată după o analiză detaliată.
Reacții din partea potențialilor cumpărători
Cumpărătorii britanici au început să își reevalueze intențiile de achiziție în Spania în urma acestei propuneri. Michele Hayes, din Manchester, care a căutat o casă în sudul Alicante-ului, a declarat că planifică să cumpere rapid, înainte ca impozitul să devină efectiv, dar este îngrijorată cu privire la viitor.
„Vânzarea ar putea deveni complicată dacă nu vom putea vinde nerezidenților, în special în cazul unei case de vacanță situate într-o zonă turistică”, a precizat ea. Hayes a recunoscut problema locuințelor, dar și-a exprimat dorința de a contribui la economia locală, întrebându-se câți spanioli care lucrează ar dori să locuiască în case de vacanță în zonele turistice.
Martin Craven, din Londra, a declarat că a căutat să achiziționeze o proprietate în Spania în acest an, dar acum evită să investească înainte de a vedea cum se va aplica acest impozit. „Mă voi îndrepta mai degrabă spre Cipru acum”, a adăugat el.
Julian Hunt, din Surrey, a menționat că Spania era prima sa opțiune pentru o casă de vacanță, dar acum „pare mai riscantă” comparativ cu alte destinații. „Aș dori să fiu acolo patru până la șase luni pe an”, a concluzionat Hunt.
Măsuri pentru îmbunătățirea accesibilității locuințelor în Spania
Un bărbat în vârstă de 54 de ani a exprimat nemulțumirea sa față de creșterea prețurilor locuințelor, evidențiind că “cărătoresc, cheltuiesc bani, cumpăr mâncare și băutură, plătesc taxe”. El a subliniat că în Marea Britanie sunt probleme similare, unde proprietarii care achiziționează mai multe imobile contribuie la majorarea prețurilor și uită de nevoile celor care doresc să investească în economia locală.
Această situație a fost recunoscută de prim-ministrul spaniol, care a anunțat luni douăsprezece măsuri menite să faciliteze accesul la locuințe în țară. Printre măsurile propuse se numără o scutire de impozit pentru proprietarii care oferă locuințe la prețuri accesibile și transferul a peste 3.000 de locuințe către un nou organism public. De asemenea, vor fi implementate reglementări mai stricte și impozite mai mari pentru apartamentele destinate turismului.
Prim-ministrul a subliniat că “nu este corect ca cei care dețin trei, patru sau cinci apartamente de închiriat pe termen scurt să plătească taxe mai mici decât hotelurile”, evidențiind astfel nevoia de a crea un cadru fiscal echitabil pentru toți operatorii din domeniu.
