Guvernul spaniol propune o nouă cotă de TVA pentru închirierea locuințelor turistice
Guvernul Spaniei intenționează să obțină aprobarea Parlamentului pentru implementarea unei cote de TVA de 21% aplicabilă închirierii locuințelor pe termen scurt în scop turistic. Această măsură, care este dublă față de TVA-ul de 10% plătit pentru camerele de hotel, vine ca o soluție într-un context de criză a locuințelor, conform informațiilor transmise de Reuters.
Impactul măsurii asupra turismului
Noua cotă de TVA va afecta toate locuințele închiriate pentru perioade mai mici de 30 de zile și ar putea influența aproximativ o treime dintre cei 94 de milioane de turiști care vizitează anual Spania. Aceștia aleg din ce în ce mai des să închirieze locuințe în locul camerelor de hotel, o tendință care a crescut semnificativ în ultimii ani.
În prezent, închirierea locuințelor pe termen scurt în Spania continentală nu este supusă TVA-ului, în contrast cu hotelurile care aplică deja un impozit de 10% pentru cazare.
Contextul legislativ și afirmațiile oficialilor
Măsura face parte dintr-un proiect legislativ mai amplu pe care guvernul minoritar socialist ar putea avea dificultăți în a-l aproba, având în vedere divizarea parlamentară. Isabel Rodriguez, ministrul Locuinței și Agendei Urbane, a subliniat că „casele sunt făcute pentru a fi locuite”, evidențiind că aceste măsuri vizează garantarea dreptului la locuințe pentru familii.
Provocările pieței locuințelor
Autoritățile spanioloare se confruntă cu provocarea de a menține turismul ca motor economic, în timp ce răspund la preocupările cetățenilor legate de costurile ridicate ale locuințelor. Un studiu recent realizat de Banca Spaniei indică un deficit de 450.000 de locuințe în țară. De asemenea, jumătate din locuințele disponibile în Insulele Canare și Baleare sunt destinate turismului, majoritatea fiind deținute de non-rezidenți.
Opinile proprietarilor și măsuri controversate
Asociația proprietarilor de apartamente închiriate în scop turistic din Barcelona a declarat că TVA-ul pentru locuințele pe termen scurt ar trebui să fie echivalent cu cel aplicat hotelurilor, considerând cota de 21% ca fiind discriminatorie. Proiectul legislativ supus dezbaterii include și o măsură controversată care prevede taxarea cetățenilor din afara Uniunii Europene cu până la 100% din prețul achiziției unei proprietăți, cu excepția reședințelor primare.
De asemenea, proprietarii de locuințe goale ar putea fi supuși unor taxe mai mari, iar autoritățile locale din Malaga și Madrid au limitat noile licențe pentru închirierea locuințelor în scop turistic. O interdicție totală este planificată pentru Barcelona, urmând să intre în vigoare în 2028.
