Prețurile locuințelor cresc din august. Expert în imobiliare: „Cei cu resurse financiare limitate vor simți cel mai acut impactul, iar chiriile vor urca.”

Creșterea TVA-ului și Impactul Asupra Pieței Imobiliare

Românii care doresc să achiziționeze locuințe cu TVA de 9% au termen limită până la sfârșitul acestei luni. Începând cu 1 august, cota redusă va fi înlocuită cu cea de 21%, ceea ce va genera o creștere a prețului de peste 14.000 de euro pentru o locuință evaluată la 120.000 de euro.

Condiții pentru Beneficierea de Cota Redusă

Executivul a stabilit câteva condiții pentru cei care doresc să beneficieze de TVA redus. Proiectul de lege prevede semnarea antecontractului până la sfârșitul acestei luni, achitarea unui avans de cel puțin 20%, iar locuința trebuie să aibă minimum 120 de metri pătrați, să coste maximum 120.000 de euro și să fie finalizată până la 31 iulie 2026.

Opinii ale Experților în Imobiliare

Specialiștii din domeniul imobiliar anticipează că această schimbare va influența semnificativ piața. Gabriel Blăniță, expert în imobiliare, afirmă că pe termen scurt se așteaptă o creștere a prețurilor și, ulterior, o scădere a numărului de tranzacții începând cu 1 august. Alin Cruceriu, consultant imobiliar, subliniază că cei mai afectați vor fi cei cu bugete reduse, precum familiile aflate la început de drum, și că acestora le va crește și costul chiriilor.

Scumpirea Locuințelor Noi

Pentru locuințele noi care depășesc 120 de metri pătrați, TVA-ul va crește de la 19% la 21% începând cu 1 august, ceea ce va contribui la majorarea prețurilor pe acest segment de piață.

Concluzie

Creșterea TVA-ului de la 9% la 21% va avea un impact semnificativ asupra pieței imobiliare, determinând scumpiri substanțiale și afectând în mod special persoanele cu resurse financiare limitate.