București: Vânzări rapide
Conform raportului Market 360 – Piața imobiliară rezidențială, T2 2025, Bucureștiul se remarcă prin eficiența sa în încheierea tranzacțiilor imobiliare. Proprietarii din capitală reușesc să găsească cumpărători, în medie, în doar 47 de zile, o îmbunătățire semnificativă față de anul anterior.
Cluj-Napoca: Flexibilitate în negocieri
În Cluj-Napoca, procesul de vânzare durează, în medie, aproximativ două luni. Vânzătorii clujeni se evidențiază prin deschiderea mai mare la negocierea prețului, ceea ce îi face cei mai flexibili din țară.
Timișoara: Păstrarea prețului
Timișorenii, fie că sunt cumpărători sau vânzători, manifestă o strictețe mai mare în privința prețurilor, menținându-le constant ridicate.
Brașov, Iași și Constanța: Stabilitate și ajustări
În Brașov, Iași și Constanța, apartamentele se vând într-un interval de 60–64 de zile, cu mici variații față de începutul anului. Iașiul, recunoscut ca unul dintre cele mai accesibile orașe mari, a înregistrat o creștere a flexibilității în negocieri, atingând niveluri similare cu cele din București. În Constanța, cererea puternică a dus la o reducere a marjei de negociere, semnalizând o piață tot mai fermă.
Creșteri de prețuri și ajustări de piață
În ansamblu, prețurile locuințelor din Brașov, Iași și Constanța au crescut cu 12% până la 16% în ultimul an. Marjele de negociere au crescut în Brașov și Iași, sugerând o continuare a ajustărilor pe piață, influențate de cerere, ofertă și comportamentul tot mai sofisticat al cumpărătorilor.
În concluzie, analiza pieței imobiliare din România evidențiază diferențele semnificative dintre orașe în ceea ce privește timpul de vânzare și flexibilitatea negocierilor, aspecte esențiale pentru proprietarii care doresc să maximizeze prețul de vânzare al apartamentelor.
