Prețurile apartamentelor din București au crescut în 2023
Prețul locuințelor din București a crescut semnificativ de la începutul anului 2023. Apartamentele cu două camere, cele mai căutate, au ajuns să coste, în medie, peste 100.000 de euro. Conform datelor, prețul apartamentelor cu două camere a crescut cu 20% în ultimul an, depășind pragul de 100.000 de euro încă din luna martie. În urmă cu un an, prețul mediu pentru o astfel de locuință era de 84.000 de euro.
În cadrul celor 22 de zone analizate, doar în șapte dintre acestea prețul mediu cerut de proprietari pentru apartamentele cu două camere este sub 100.000 de euro, iar în doar trei zone prețul este sub 90.000 de euro. Aceste zone sunt Berceni-Giurgiului, Rahova-Sebastian și Obor-Colentina. Chiar și în aceste cartiere cu prețuri medii sub 90.000 de euro, creșterile au fost consistente, variind de la 15% la 30%.
Datele arată că s-au scumpit atât apartamentele noi, cât și cele vechi, pentru care unii proprietari cer acum peste 2.000 de euro pe metru pătrat. Creșterea prețului mediu a fost determinată de livrarea cu întârziere a unor proiecte noi, precum și de numărul tot mai redus de terenuri disponibile pentru dezvoltări, în special în interiorul orașului. De asemenea, blocajul urbanistic de la nivel administrativ din ultimii ani a contribuit la această situație.
Cea mai scumpă zonă din București este Alba Iulia-Decebal-Muncii, unde prețul mediu pentru un apartament cu două camere a ajuns la 193.000 de euro, cu un avans de aproape 33% în decurs de un an. Cu această sumă se pot achiziționa cel puțin două apartamente în cele mai ieftine zone din București, unde proprietarii cer sub 100.000 de euro. Alte zone scumpe includ Aviației și Floreasca-Dorobanți, unde prețurile medii depășesc 150.000 de euro.
În ceea ce privește cea mai mare creștere de preț, aceasta s-a înregistrat în zona Tineretului – Timpuri Noi, unde proprietarii cer acum cu 41% mai mult decât în urmă cu un an. Pe de altă parte, Băneasa este singura zonă în care prețurile au scăzut, fiind mai mici cu 18% față de acum un an.
